13 Rue des Roses, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roses, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 13 Rue des Roses se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roses se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 55.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roses à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roses est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
