28 Rue des Roses, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 7 600 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°29 mais supérieur de 18.34 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Roses, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 912 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 552 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 558 mètres
- - Ecole maternelle à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 28 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 7 600 €/m², le 28 Rue des Roses se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Roses par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Roses se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 131.43 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 000 € au 28 Rue des Roses à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 500 € en assurant vous-même les visites, ou 4 750 € si le professionnel les prend en charge.
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