7 Rue des Sables, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 7 090 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et du 1.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sables, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1619 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 927 mètres
Ventes au 7 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 7 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 140 €/m². Avec un prix moyen de 7 090 €/m², le 7 Rue des Sables se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sables par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sables se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 124.65 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sables à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sables est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
