13 Rue des Sables, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sables, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 948 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 13 Rue des Sables se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sables par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sables se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 83.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sables à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sables est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue des Sables
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 359 000 € au 13 Rue des Sables à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 975 € en assurant vous-même les visites, ou 4 488 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
