6 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°3 et du 15.51 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vignerons, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 674 mètres
Ventes au 6 Rue des Vignerons
Une vente a été recensée au 6 Rue des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vignerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 6 Rue des Vignerons se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vignerons par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vignerons se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 78.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vignerons à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vignerons est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
