7 Rue Dousseau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dousseau, affiche un prix moyen de 5 399 €/m², inférieur de 13.73 % à celui du n°1 et du 17.08 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Rue Dousseau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 173 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 167 mètres
Ventes au 7 Rue Dousseau
Les 2 ventes au 7 Rue Dousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Dousseau par rapport à la voie
Sur Rue Dousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 399 €/m², le 7 Rue Dousseau se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dousseau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Dousseau se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 136.8 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
