13 ter Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°16 ter et de n°16.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Bournes Centre Commercial à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 932 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 289 mètres
- - Ecole maternelle à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du Chateau d’Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 13 ter Rue du Chateau d’Eau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Chateau d’Eau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue du Chateau d’Eau se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 39.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Chateau d’Eau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Chateau d’Eau est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 550 € au 13 ter Rue du Chateau d’Eau à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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