9 Rue du Cimetière, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°7 et du 2.02 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cimetière, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cimetière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 9 Rue du Cimetière se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cimetière par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cimetière se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 86.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cimetière à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cimetière est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
