8 Rue du Nautilus, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Nautilus, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Nautilus, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Nautilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Nautilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Nautilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Nautilus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nautilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Nautilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Nautilus dans son marché local
Prix du 8 Rue du Nautilus par rapport à la voie
Sur Rue du Nautilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 8 Rue du Nautilus se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Nautilus par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Nautilus se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 76.61 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 000 € au 8 Rue du Nautilus à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 625 € si le professionnel les prend en charge.
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