3 Rue du Prieuré, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prieuré, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 165 mètres
Ventes au 3 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 3 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prieuré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 3 Rue du Prieuré se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prieuré se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 73.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prieuré à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prieuré est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
