2 Rue Etienne Valdeyron, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Valdeyron, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Valdeyron, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Valdeyron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Valdeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Valdeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Valdeyron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Valdeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Valdeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Valdeyron dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Valdeyron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Valdeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 2 Rue Etienne Valdeyron se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Valdeyron par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Valdeyron se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 114.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Valdeyron à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Valdeyron est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
