3 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabarrus, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 260 mètres
Ventes au 3 Rue Gabarrus
Les 2 ventes au 3 Rue Gabarrus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabarrus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabarrus dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabarrus par rapport à la voie
Sur Rue Gabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 3 Rue Gabarrus se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabarrus par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabarrus se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 46.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabarrus à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabarrus est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 150 € au 3 Rue Gabarrus à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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