9 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabarrus, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gabarrus, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 167 mètres
- - Ecole maternelle à 1310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabarrus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabarrus dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabarrus par rapport à la voie
Sur Rue Gabarrus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 9 Rue Gabarrus se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabarrus par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gabarrus se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 78.78 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 550 € au 9 Rue Gabarrus à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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