9 Rue Henri IV, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri IV, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1049 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri IV, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 9 Rue Henri IV se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri IV par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri IV se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri IV à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri IV est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 000 € au 9 Rue Henri IV à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 900 € en assurant vous-même les visites, ou 4 450 € si le professionnel les prend en charge.
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