7 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-baptiste Gabarra, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les 2 ventes au 7 Rue Jean-baptiste Gabarra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 7 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-baptiste Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-baptiste Gabarra se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 69.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-baptiste Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-baptiste Gabarra est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
