1 ter Rue Laborde, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Laborde, affiche un prix moyen de 6 837 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°8.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Laborde, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Laborde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Laborde dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 837 €/m², le 1 ter Rue Laborde se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Laborde par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Laborde se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 74.77 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Laborde à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Laborde est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 850 € au 1 ter Rue Laborde à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 546 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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