2 Rue Lahary, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lahary, affiche un prix moyen de 5 416 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lahary, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1177 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lahary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lahary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lahary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lahary, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lahary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lahary dans son marché local
Prix du 2 Rue Lahary par rapport à la voie
Sur Rue Lahary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 2 Rue Lahary se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lahary par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lahary se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 71.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lahary à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lahary est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
