11 bis Rue Madan, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Madan, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Madan, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 139 mètres
- - Ecole maternelle à 1268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Madan
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Madan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Madan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Madan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Madan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Madan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Madan dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Madan par rapport à la voie
Sur Rue Madan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 11 bis Rue Madan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Madan par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Madan se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 68.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Madan à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Madan est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
