12 Rue Madan, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Madan, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Madan, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Madan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Madan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Madan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Madan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Madan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Madan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Madan dans son marché local
Prix du 12 Rue Madan par rapport à la voie
Sur Rue Madan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 12 Rue Madan se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Madan par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Madan se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 105.42 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 300 € au 12 Rue Madan à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 433 € en assurant vous-même les visites, ou 4 216 € si le professionnel les prend en charge.
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