8 Rue Marlan, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marlan, affiche un prix moyen de 6 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marlan, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 969 mètres
- - Collège Jean Rostand à 975 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1138 mètres
- - Ecole maternelle à 1205 mètres
Ventes au 8 Rue Marlan
Les 2 ventes au 8 Rue Marlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marlan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marlan dans son marché local
Prix du 8 Rue Marlan par rapport à la voie
Sur Rue Marlan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 8 Rue Marlan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marlan par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marlan se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 117.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marlan à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marlan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
