13 Rue Torte, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Torte, affiche un prix moyen de 6 906 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Torte, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 754 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 1333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Torte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Torte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Torte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Torte dans son marché local
Prix du 13 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 906 €/m², le 13 Rue Torte se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Torte par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Torte se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 76.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Torte à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Torte est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 300 € au 13 Rue Torte à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 633 € en assurant vous-même les visites, ou 4 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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