9 Route du Moulin, 40380 Cassen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Moulin, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°5 et du 0.17 % à celui du n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Moulin, 40380 Cassen
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Route du Moulin par rapport à la voie
Sur Route du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 Route du Moulin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Moulin par rapport à Cassen et à Landes
À Cassen, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route du Moulin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Cassen et 5.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Moulin à Cassen
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Moulin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cassen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassen a augmenté de 18.6 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 073 €/m² sur la période récente.
