82 Rue Vert Rameau, 40260 Castets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Vert Rameau, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°53 b.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Vert Rameau, 40260 Castets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castets - Boulodrome Rue Vert Rameau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Anse à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Vert Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Vert Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Vert Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Vert Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Vert Rameau dans son marché local
Prix du 82 Rue Vert Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Vert Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 82 Rue Vert Rameau se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Vert Rameau par rapport à Castets et à Landes
À Castets, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Vert Rameau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Castets et 42.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Vert Rameau à Castets
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Vert Rameau est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Castets, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castets a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 23.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 82 Rue Vert Rameau à Castets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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