83 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°75 et de Infinity % à celui du n°900.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de l'Aérodrome, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nungesser Et Coli à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 345 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 351 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de l'Aérodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 Avenue de l'Aérodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 83 Avenue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 83 Avenue de l'Aérodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de l'Aérodrome par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de l'Aérodrome se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de l'Aérodrome à Dax
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de l'Aérodrome est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
