2 bis Avenue de Logrono, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Logrono, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Logrono, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pont Des Arenes à 30 mètres
- - Dax à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 414 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1269 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Logrono
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Logrono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Logrono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Logrono, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Logrono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Logrono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Logrono dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Logrono par rapport à la voie
Sur Avenue de Logrono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 bis Avenue de Logrono se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Logrono par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Logrono se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.58 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Logrono à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Logrono est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
