3 Avenue de Logrono, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Logrono, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°3 a et du 12.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Logrono, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 15 locaux - 86 parkings - 1742 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pont Des Arenes à 135 mètres
- - Dax à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 481 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1339 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 712 mètres
Ventes au 3 Avenue de Logrono
Les 28 ventes au 3 Avenue de Logrono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Logrono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Logrono, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Logrono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Logrono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Logrono dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Logrono par rapport à la voie
Sur Avenue de Logrono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 3 Avenue de Logrono se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Logrono par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Logrono se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Logrono à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Logrono est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
