72 Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°65 et de 3.89 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 72 Avenue Victor Hugo, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 241 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 633 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 247 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 806 mètres
Ventes au 72 Avenue Victor Hugo
Les 16 ventes au 72 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 72 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 72 Avenue Victor Hugo se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Victor Hugo par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Victor Hugo se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Dax et 27 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
