2 ter Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 301 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Pont Des Arenes à 140 mètres
- - Dax à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 535 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1389 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 789 mètres
Ventes au 2 ter Boulevard Albert Camus
Les 2 ventes au 2 ter Boulevard Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Albert Camus, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 ter Boulevard Albert Camus se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Albert Camus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Albert Camus se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Albert Camus à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Albert Camus est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 2 ter Boulevard Albert Camus à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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