4 Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°5 et du 17.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Albert Camus, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 21 parkings - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - F. Bernede à 162 mètres
- - Dax à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 571 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1427 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 817 mètres
Ventes au 4 Boulevard Albert Camus
Les 38 ventes au 4 Boulevard Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Albert Camus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Boulevard Albert Camus se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Albert Camus par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Albert Camus se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et 8.24 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Albert Camus à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Albert Camus est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
