19 Boulevard Carnot, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Carnot, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 658 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 452 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 824 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 360 mètres
Ventes au 19 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Carnot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 19 Boulevard Carnot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Carnot par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Carnot se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Carnot à Dax
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Carnot est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
