13 Boulevard des Forceries, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Forceries, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°14 et du 15.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Boulevard des Forceries, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Vincent.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 735 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1483 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 734 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 455 mètres
Ventes au 13 Boulevard des Forceries
Les 2 ventes au 13 Boulevard des Forceries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Forceries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Forceries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Forceries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Forceries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Forceries dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Forceries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Forceries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 13 Boulevard des Forceries se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Forceries par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard des Forceries se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.92 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
