7 Boulevard des Forceries, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Forceries, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Boulevard des Forceries, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 680 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 679 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Forceries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Forceries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Forceries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Forceries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Forceries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Forceries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Forceries dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Forceries par rapport à la voie
Sur Boulevard des Forceries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 7 Boulevard des Forceries se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Forceries par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard des Forceries se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Dax et -32.25 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 7 Boulevard des Forceries à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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