22 Boulevard Léon Lesparre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Léon Lesparre, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Boulevard Léon Lesparre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gond.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Stade Darrigade à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1359 mètres
- - Collège D'Albret à 701 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Léon Lesparre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Léon Lesparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Léon Lesparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Léon Lesparre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Léon Lesparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Léon Lesparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Léon Lesparre dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Léon Lesparre par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Lesparre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 22 Boulevard Léon Lesparre se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Léon Lesparre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Léon Lesparre se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Dax et -18.51 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
