2 Impasse des Noisetiers, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Sopal à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1349 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1043 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Noisetiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Noisetiers se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de Dax et -5.79 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 2 Impasse des Noisetiers à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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