13 Impasse des Roitelets, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Roitelets, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Denis à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 235 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 813 mètres
Ventes au 13 Impasse des Roitelets
Les 2 ventes au 13 Impasse des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Roitelets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Roitelets dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Roitelets par rapport à la voie
Sur Impasse des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 13 Impasse des Roitelets se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Roitelets par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Roitelets se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Dax et -22.9 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 13 Impasse des Roitelets à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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