7 Impasse du Clos Saint-Vincent, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clos Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Vincent.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Rue Forceries à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 983 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 815 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 982 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clos Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clos Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Saint-Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 7 Impasse du Clos Saint-Vincent se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Vincent par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Clos Saint-Vincent se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Dax et -34.29 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 7 Impasse du Clos Saint-Vincent à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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