10 Impasse Lagarde, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Lagarde, affiche un prix moyen de 2 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Lagarde, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 21 parkings - 4319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 322 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 871 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 927 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Lagarde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Lagarde dans son marché local
Prix du 10 Impasse Lagarde par rapport à la voie
Sur Impasse Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 10 Impasse Lagarde se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Lagarde par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Lagarde se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Lagarde à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Lagarde est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
