Passage Roger Ducos, 40100 Dax

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 606 € à 3 477 €

Passage Roger Ducos, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Passage Roger Ducos

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

5.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage Roger Ducos dans son marché local

Prix Passage Roger Ducos par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Roger Ducos se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Dax et 21.75 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage Roger Ducos à Dax

Le loyer moyen estimé Passage Roger Ducos est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Marechal Foch, 40100 Dax(2,560 €)

Place Hector Serres, 40100 Dax(3,453 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,559 €)

Rue Morancy, 40100 Dax(2,689 €)

Rue Neuve, 40100 Dax(2,319 €)

Cadre de vie et proximité Passage Roger Ducos

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 65 mètres
- Dax à 1409 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 405 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 453 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 675 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 112 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 281 mètres

Rues à proximité :

Cours du Marechal Foch

Le parc immobilier Passage Roger Ducos

Passage Roger Ducos est située dans le quartier Haut Saint-Pierre. Elle compte 2283 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 2 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Passage Roger Ducos

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Roger Ducos, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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