1 Place de la Chalosse, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Chalosse, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Chalosse, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place De La Chalosse à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 968 mètres
- - Collège D'Albret à 815 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 983 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Chalosse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Chalosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Chalosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Chalosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chalosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Chalosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Chalosse dans son marché local
Prix du 1 Place de la Chalosse par rapport à la voie
Sur Place de la Chalosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 1 Place de la Chalosse se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Chalosse par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Chalosse se situe 5 % en dessous de la moyenne de Dax et 22.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Chalosse à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Chalosse est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
