2 Route d'Orthez, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Orthez, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Orthez, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Haut St Pierre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 217 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Orthez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Orthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Orthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Orthez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Orthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Orthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Orthez dans son marché local
Prix du 2 Route d'Orthez par rapport à la voie
Sur Route d'Orthez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Route d'Orthez se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Orthez par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Orthez se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Orthez à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Orthez est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
