30 a Route d'Orthez, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 a Route d'Orthez, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 c mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 a Route d'Orthez, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 38 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 30 a Route d'Orthez
Aucune vente n'a été recensée au 30 a Route d'Orthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 a Route d'Orthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 a Route d'Orthez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 a Route d'Orthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 a Route d'Orthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 a Route d'Orthez dans son marché local
Prix du 30 a Route d'Orthez par rapport à la voie
Sur Route d'Orthez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 30 a Route d'Orthez se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 a Route d'Orthez par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 a Route d'Orthez se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.78 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 a Route d'Orthez à Dax
Le loyer moyen estimé au 30 a Route d'Orthez est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
