32 Route d'Orthez, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route d'Orthez, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°57 et de n°55 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Route d'Orthez, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Albret Ligne 1 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 19 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1010 mètres
Ventes au 32 Route d'Orthez
Les 2 ventes au 32 Route d'Orthez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route d'Orthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route d'Orthez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Orthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route d'Orthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route d'Orthez dans son marché local
Prix du 32 Route d'Orthez par rapport à la voie
Sur Route d'Orthez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 32 Route d'Orthez se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route d'Orthez par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route d'Orthez se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
