1 Rue Andre Malraux, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Malraux, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 144 logements - 2508 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place Gond à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 699 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 1 Rue Andre Malraux se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Malraux par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Malraux se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Dax et 50.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Malraux à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Malraux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 1 Rue Andre Malraux à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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