2 Rue Charles Fournadet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Fournadet, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Fournadet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 701 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 407 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 985 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Fournadet
Les 29 ventes au 2 Rue Charles Fournadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Fournadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Fournadet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fournadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Fournadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Fournadet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Fournadet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fournadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue Charles Fournadet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Fournadet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Fournadet se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Dax et 0.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Fournadet à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Fournadet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
