3 Rue Charles Fournadet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Fournadet, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Fournadet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 421 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 981 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Fournadet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Fournadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Fournadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Fournadet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fournadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fournadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Fournadet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Fournadet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fournadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 Rue Charles Fournadet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Fournadet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Fournadet se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Fournadet à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Fournadet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
