32 Rue Colbert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colbert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 408 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1031 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colbert, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 32 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 32 Rue Colbert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colbert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colbert se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colbert à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colbert est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
