34 Rue Colbert, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Colbert, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 433 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1033 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 361 mètres
Ventes au 34 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 34 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Colbert, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 34 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 34 Rue Colbert se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Colbert par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Colbert se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.31 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Colbert à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Colbert est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
