3 Rue d'Aulan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Aulan, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Aulan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 296 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 484 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 378 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 641 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Aulan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Aulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Aulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Aulan, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Aulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Aulan dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Aulan par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 3 Rue d'Aulan se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Aulan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Aulan se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Dax et 30.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Aulan à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Aulan est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 150 € au 3 Rue d'Aulan à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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