4 Rue de l'Hôpital, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôpital, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 491 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 459 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 505 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 553 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôpital, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 Rue de l'Hôpital se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôpital se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Dax et 29.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôpital à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôpital est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
