Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 574 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maurice Boyau dans son marché local
Prix Avenue Maurice Boyau par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maurice Boyau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maurice Boyau à Dax
Le loyer moyen estimé Avenue Maurice Boyau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maurice Boyau
Les ventes enregistrées Avenue Maurice Boyau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maurice Boyau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 153 mètres
- - Dax à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 467 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maurice Boyau
Adresses Avenue Maurice Boyau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maurice Boyau, classées par tranches de numéros.
